DIAGNÓSTICO DE UNA CRISIS ANUNCIADA


Entre todos la mataron y ella sola se murió.

Me refiero al único sector en España capaz de crear empleo duradero y de forma global, creando riqueza a toda la sociedad el de la Construcción.

¿En que sector productivo en todo el Estado cuando se empieza un proceso constructivo o de fabricación de cualquier producto abarcando todo el territorio por pequeño que sea intervienen mas de cien empresas, autónomos y profesionales?

Solamente en uno, el Sector Inmobiliario, pues bien, agotado, muerto, demonizado hasta la saciedad, desprestigiado y todos los calificativos que queramos ponerle.

Solo cabe para la recuperación de este País, que devolvamos la credibilidad y la confianza al sector líder en creación de empleo. ¿Como?. Se preguntaran, en la situación actual de falta de financiación, con mas de 750.000 viviendas sin vender y en poder de las Bancos.

De la única forma lógica que se debe hacer con trabajo y solidaridad entre todos.

Cambiando la forma de hacer, que nos ha llevado a un callejón sin salida.

Después de 30 años en el Sector, creo que tengo la experiencia suficiente para comprender todos los errores cometidos y en el momento actual, el mejor para nuestro Sector, empezar la Regeneración del mismo.

Digo mejor y me explico:

      • Empezando por el suelo, materia prima de nuestro producto, se ha acabado con la subasta que era comprar un m2. de suelo, volviendo a lo que nunca debía de haberse convertido en material especulativo.
      • Siguiendo con la mano de obra especializada que se creían neurocirujanos por los sueldos que cobraban.
      • Los Promotores, Constructores e Inmobiliarias que con su voracidad han subido los precios hasta cotas inalcanzables.
      • Y los Bancos alimentando el monstruo con sus crédito y beneficios fuera de toda lógica.
      • Los Intermediarios siempre en la oscuridad pero que también querían su parte del pastel.
      • Las Administraciones con sus impuestos, peajes, y demás contubernios que serian largos de explicar, ya que había que pagar los desmanes de las mismas y el despilfarro.

Pues bien, como todo el mundo dice , la fiesta se ha acabado, y después de una buena resaca, solo queda ponerse a trabajar y olvidarse de la pesadilla en la que se ha convertido este País con mas de 7 millones de parados. Si señores porque se les olvida a todos que a demás de los 5,4 millones censados están un millón de autónomos que no computan y otro medio millón de profesionales, jóvenes y universitarios que tampoco están en esa lista dramática.

Después de ver la posición en la que nos encontramos al borde del precipicio solo cabe una cosa dar soluciones.

España como país Europeo y sin una industria competitiva, está abocada a ser el paraíso de los jubilados y el ocio de nuestro vecinos del norte.

Porque no nos olvidemos lo único que nos hace diferentes de ellos es nuestro sol, las playas, nuestro patrimonio cultural, nuestra diversidad de paisajes, nuestra gastronomía, y el valor humano de nuestras gentes.

Pues potenciemos eso donde no tenemos competencia, haciendo un producto de calidad y a un precio atractivo dando confianza a un mercado desprestigiado, trescientos millones de Europeos nos envidian por eso.

Comencemos el Plan de Regeneración del Sector Inmobiliario y Creación de Empleo, única alternativa digna para salir de la crisis.

Dicho plan esta basado en tres principios:

      • Vivienda digna y asequible para todos.
      • Creación de empleo estable y duradero
      • Reinversión de beneficios en otros sectores productivos y creadores de riqueza a largo plazo.

Y lo que a todo el mundo le preocupa, la forma de financiarlo antes de ver el verdadero alcance del mismo en valor añadido y a quien va dirigido.

Existen dos formas de hacerlo una privada y otra publica y las dos complementarias:

      • Con el ahorro de los Españoles
      • Con el aval del Estado que en definitiva somos todos con nuestros impuestos.
      • Opción privada: Mediante la creación de una empresa dedicada a la obtención y gestión de Derechos Reales Inmobiliarios, adquiriéndolos o ejecutándolos.
      • Opción publica: Mediante aval del Estado para la misma operación anterior.

Comprados o ejecutados, ponerlos en el mercado de los Fondos de Inversión, Fondos de Pensiones e Inversores Privados, garantizando una rentabilidad a medio y largo plazo que ningún mercado puede ofrecer y sin tener en cuenta los vaivenes de los mercados ni especulaciones interesadas.

Obteniendo con ello:

      • Rentabilidad fija real.
      • Creación de empleo.
      • Ayudar a invertir en otros sectores productivos y creadores de empleo fijo y duradero
      • Confianza en los mercados e inversores.
      • Crear riqueza en este País
      • Acabar con la crisis.
      • Amortización a corto plazo. Para el Estado en 4 años .
      • Seguridad de sus representados para el futuro.
      • Asegurando nuestras pensiones en peligro.
      • Valor añadido de las inversiones en nuestros mayores y jóvenes.
      • Sacar del mercado 750.000 viviendas y dar liquidez al sector financiero
      • Poner en el mercado una vivienda digna y asequible a su precio justo.
      • Poner en valor la capacidad de nuestros investigadores.
      • Crear nuevos productos que nos diferencien del resto.

Por todo lo dicho anteriormente solo cabe una opción ponernos todos a trabajar lo antes posible para no llegar a los 8 millones de parados reales y dar futuro a nuestro País .

 

Datos Estadísticos

Población Activa                   17.807.500

Parados                                      5.487.740

Jubilados                                    9.314.240

Prejubilados                                600.000

Funcionarios                            3.917.650

Empleados de Banca                 115.000

Afiliados a la S.Social           17.111.792

En 1995 con un coeficiente de 1,67 el sistema estaba quebrado hoy con 1,83 y en recesión con mas de 7 millones de parados esto no es admisible y pone en peligro nuestras pensiones de futuro. Perdiendo 5 décimas al año y aumentando el paro, ya no es viable el sistema y nos lleva a un endeudamiento perpetuo y no soportable en el tiempo.

Cuando en:

      • Ayudas al sector financiero 130.000 Mills.
      • Ayudas a comunidades y ayuntamientos   30.000 Mills.
      • Políticas Activas de Empleo    11.000 Mills.

Ninguno crea empleo lo lógico seria que con el aval de 42.000 Mills se crearían 500.000 empleos directos y mas de 250.000 indirectos y asociados y además recuperables en 4 años.

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