ConstruEmpleo se adhiere a la asociación española AEMME

Que mejor de comenzar este 2015, con la adhesión y creación del área de Construcción e Inmobiliaria y Creación de Empleo con la asociación española multisectorial de microempresas AEMME de Madrid, a nivel internacional y nacional. Junto con ella, también la puesta en marcha del proyecto de regeneración del Sector Inmobiliario y Creación de Empleo, ayudando a profesionales, emprendedores y empresas del Sector de la Construcción al cambio real. No dudéis en visitar nuestro twitter a cualquier información que pongamos y sobretodo, estéis atentos.

AEMME construempleo

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LAS CLAVES PARA SALIR DE LA CRISIS

Ante la situación de inestabilidad de los mercados, del sistema financiero a nivel mundial y en particular en nuestro país y por la falta de iniciativas para reactivar la economía y crear empleo que es lo que necesitamos para poder crecer y salir del agujero en el que nos encontramos, me gustaría poner mi granito de arena, para que con ayuda de toda la sociedad seamos capaces de crear confianza y seguridad con el fin ultimo de salir de esta crisis, a la que nos han llevado la falta de visión de futuro de unos pocos.

 
Me refiero al Plan de Regeneración y Creación de Empleo en el Sector Inmobiliario, único sector que tiene la capacidad de generar riqueza a corto y largo plazo de una forma sostenible.

Dicho plan esta basado en tres principios:

      • Vivienda digna y asequible para todos
      • Creación de empleo con la solidaridad de todos
      • Reinversión de beneficios en otros sectores productivos

Todo ello financiado con el ahorro de los españoles y países comunitarios, invirtiendo en un valor seguro como es el bienestar de toda la sociedad en su conjunto. La banca con prestamos asequibles para la producción de riqueza, obtenidos del BCE al 1% y puestos en el mercado a un 3 ó 4%. Los productores con unos beneficios moderados sin especulación ni abusos de un 5 al 10%, pues tener trabajo y seguridad ya es bastante beneficio.

Cuando el dinero tan miedoso busca refugio en la seguridad de los bonos alemanes al 0,07% o en los bonos suizos que tienes que pagar el 1% para colocarlo, que mejor inversión que en nuestro país y en productos que además de no especulativos crean riqueza y trabajo con una rentabilidad que hasta los mejores productos no son capaces de asegurar.

El ladrillo como despectivamente se ha llamado a nuestro sector y principal creador de riqueza de nuestro país además del turismo, capaz de reactivar la economía y crear empleo, lo que necesita es una regeneración y cambiar las formas de hacer que hasta ahora se ha visto que no funciona no por si mismo, sino por la ingerencia y la especulación habida en él, que nos ha llevado a esta situación.
Los bancos y las administraciones deben de cumplir su misión sin intromisión en el sector dejando y cumpliendo cada uno la tarea encomendada, ajustándose cada cual a la capacidad para la que esta preparado y es su obligación.

Con un costo de 42.000 mills. de euros, puestos a producir, dará una idea del potencial para crear riqueza y creación de empleo que ello supone, comparando con los 30.000 mills. para las comunidades y ayuntamientos y los 150.000 mills. dados para sanear la banca, todo esfuerzo en que el plan se ponga en marcha es absolutamente imprescindible para salir de la crisis, no solo económica sino de valores en la que nos encontramos instalados.

Bancos y promotores, asumidas sus perdidas o mejor dicho, dejando de ganar lo que nunca deberían haber pretendido, especulando con un producto esencial para nuestro bienestar como es nuestro propio hogar, deberán cambiar su forma de ver un mercado y forma de ganar dinero a todas luces fuera de las expectativas que el momento económico actual sugiere y debe de implantarse como verdadero camino a la recuperación y poder poner en el mercado su producto.

Inversores y gestores de fondos, dado el estado actual de los mercados, deben por su bien buscar productos que además de dar rentabilidad segura, creen riqueza y empleo para la sociedad, entendiendo que dichos fondos son el esfuerzo del trabajo de muchos trabajadores en épocas pasadas mas fructíferas para crear el ahorro del que ellos son ahora los gestores, sin olvidarse que si son algo se deben a sus asociados e inversores, componentes de la misma sociedad a la que se deben.

Pues bien como siempre se ha dicho en este país, el mercado inmobiliario no era capaz de soportar una construcción de mas de 200 ó 300 mil viviendas al año, este plan es aun mas restrictivo a tenor de los inmuebles que aun están sin vender pretende colocar 300.000 viviendas nuevas en 4 años o lo que es lo mismo 75.000 al año , asumible por un mercado que necesita vivienda pero de una forma de hacer y pagar distinta hasta ahora, así como su financiación que se hace con el ahorro de todos los españoles y en beneficio de ellos en particular.

Pongamos un ejemplo:

Tan solo con el 1% del capital ahorrado de un colectivo, en el transcurso de muchos años de esfuerzo y trabajo que en la actualidad asciende a 1.500 millones de euros, esto quiere decir 15 millones de euros, invertidos en los productos financieros que la legislación permite de los cuales con la inseguridad actual, nadie sabe que va a pasar con ellos, que mejor inversión que colocarlos en nuestro país y en un producto que genera riqueza, trabajo y seguridad en la propia inversión y rentabilidad segura y de futuro.

Con 15 millones, se ejecutan 100 viviendas, las cuales ponen a funcionar a mas de 100 empresas en un periodo de 2 años, que generan empleo, beneficios y una buena rentabilidad, dichas viviendas por la forma de hacer y vender son asequibles, con un precio justo y una forma de pago llevadera , obtenemos todo lo que este país necesita, trabajo y genera riqueza a toda la sociedad.

Ya la propia construcción genera empleo para 6 o mas profesionales, 1 ó 2 Arquitectos, 3 ó mas Aparejadores, 1ó 2 Ingenieros Técnicos, además de un Ingeniero de Telecomunicaciones y un Geólogo, de las mas de 100 pymes y autónomos, con que solo 50 de ellas creen 3 puestos de trabajo obligados por la situación actual, y con las perspectivas de trabajo en el tiempo, tendrían que sacar del paro a 3 personas, 2 mayores y 1 joven, con lo que tendríamos a 150 personas con trabajo en las empresas ejecutoras directos, mas los indirectos y asociados que en este momento no sabría calcular, pero una vez puesto en marcha el plan serian considerables.

Para nuestro colectivo además de la posibilidad de dejar de ser parados y nuevamente cotizantes en la mutua sin perdida de derechos adquiridos tras muchos años de trabajo, para la compañía se abre una puerta valiosa con la adhesión de nuevos clientes y seguros, pues somos nosotros los contratantes, se amplían las posibilidades de negocio en el tiempo, a la vez que asegura nuestras pensiones de futuro.

Con los pocos o muchos beneficios , solo queda la reinversión en otros sectores y en el mismo, creando así una dinámica que en el corto plazo genera mas empleo y riqueza, única forma para salir de la crisis.
Si extrapolamos a todos los fondos y planes de pensiones de este país registrados en la DGS mas de 225 y hacemos que el 10% de sus inversiones sean dirigidas a este sector productivo , financiaremos este plan de una forma segura y con buena rentabilidad.

Si el BCE a través de la banca financia la construcción a unos intereses justos, habremos matado dos pájaros de un tiro , la reestructuración de sector financiero con negocio, y el sector de la construcción por otro.

Obteniendo así beneficios para todos, el Estado que deja de pagar y recibe, los bancos que entran en el mercado, los profesionales, pymes y autónomos que ponen en marcha la maquinaria de creación de riqueza y empleo, y los inversores que se aseguran su inversión y una rentabilidad de futuro para sus asociados que en definitiva es toda la sociedad generando confianza en el futuro de nuestras propias pensiones.

Llevando el ejemplo a su consecución global se construirían 75.000 viviendas al año o lo que es lo mismo 750 procesos de 100 viv. que en 4 años serian un costo de 42.000 mills.

Lo mas importante la reinversión de los beneficios, para que el sistema siga avanzando y generando aún mas riqueza a otros colectivos, nuestros mayores, jóvenes e investigadores como valor añadido de futuro, construyendo residencias de mayores, colegios mayores de estudiantes y una escuela de oficios así como empresas de investigación en todos los sectores productivos de nuestro país.

Con la obtención de un préstamo bancario nacional o extranjero con el aval del estado o de entidades privadas al 4,5% de interés anual se pone en marcha el proceso y reactiva la economía y el sistema bancario así como la creación de empleo. Si el préstamo es privado los beneficios obtenidos pasarían a glosar los beneficios de los asociados, creando una inversión en Derechos Reales sin especulaciones de los mercados ni gastos de gestión de entidades financieras o custodia.

Tanto el Estado como las Comunidades y Ayuntamientos a los que me he dirigido, me han mostrado su total disponibilidad para ayudar en la consecución del plan con las ayudas que en este momento tan delicado les permita, así como de la disponibilidad del suelo público necesario para tal fin y a precios razonables, también en los responsables de empleo cuento con su total apoyo, espero también contar con los medios de comunicación para dar a conocer el plan y la veracidad del mismo, como personas y entidades comprometidas con este país, y que solo buscamos la pronta recuperación del sector sin ambiciones de otro tipo, que no sean la riqueza del país, bajar el paro y la prosperidad de todos, para salir pronto de esta crisis ya que este plan hecho por personas y dirigido a todos los ciudadanos.

Nuestro potencial de crecimiento debe estar dirigido a lo que mejor sabemos hacer y que tenemos, ser el país de servicios de toda Europa, y de sus mayores potenciales compradores de nuestro sol, en turismo y estacional para disfrutar de su merecida jubilación en un país acogedor y con mucho que dar y conocer, así como a las nuevas generaciones, trabajo, oficio y ganas de investigar.
Con los beneficios obtenidos y repartidos en el año 2011 se pone en marcha el proceso, ello supone el 2% del capital de reservas que forman parte de nuestro futuro. Con una rentabilidad en el año pasado del 3,14% inferior al que se obtiene en este plan de regeneración del sector inmobiliario del que somos los primeros artífices y mas comprometidos.

Espero que esto lleve a una reflexión a nuestros dirigentes tanto políticos como sociales en este país.

PONEMOS EN MARCHA NUESTRO PLAN DE FINANCIACIÓN PARA LA CREACIÓN DE EMPLEO

Nuestro Plan de Financiación se puede hacer de tres formas diferentes:

  • Mediante aportaciones mensuales
  • Mediante aportaciones fijas únicas
  • Mediante nuestro programa de inversión solidario

Todas las inversiones están destinadas a que seas inversor de nuestro proyecto de creación de empleo en construcción y venta de nuestros propias viviendas, valor seguro y con una rentabilidad del 7% anual segura. Sigue leyendo

¿CÓMO OBTENER UNA RENTABILIDAD DEL 7% DE NUESTROS AHORROS?

En el único producto seguro, sin especulación y ejecutado por profesionales.

Me refiero al de la construcción de viviendas, ejecutado, vendido y financiado por nosotros los profesionales del sector, pero de una forma diferente hasta como ahora se ha estado haciendo, provocando la famosa burbuja inmobiliaria, gracias a la especulación realizada por todos los intermediarios en el proceso no productivo y si especulativo del sector Inmobiliario.

¿Cómo llegar al 7% de rentabilidad real?

  • Vamos a ver la composición del precio de un inmueble
  • Vamos a fijar las condiciones para llegar a la rentabilidad real asegurada en el tiempo

 El Precio de un inmueble PVP consta de cinco apartados:

         Suelo    Construcción    Gastos    Financiación    Beneficio  =  PVP Sigue leyendo

LA REGENERACIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO EMPIEZA POR LA FORMA DE COMPRAR O VENDER TU VIVIENDA

Desde la Plataforma para la Creación de Empleo en Construcción (Construempleo.es), creemos que hay otra forma de hacer las cosas en este País, sobre todo en el sector productivo que mas empleo crea a nivel nacional.

Conscientes de las dificultades que tienen nuestros clientes en la compra de su hogar o vivienda y la falta de apoyo financiero por parte de las Entidades Bancarias, para poder financiar dicha compra, nos hemos unido los profesionales del Sector de la Construcción, Arquitectos, Aparejadores, Delineantes, Ingenieros, Pymes y Profesionales, para que dicha compra sea asequible a cualquier persona con trabajo y que no se endeude mas de un 40% de los ingresos familiares.

Para lo cual lanzamos nuestro producto en las siguientes condiciones y a nivel Nacional: Sigue leyendo

¿CUAL ES LA ALTERNATIVA PARA LA CREACIÓN DE EMPLEO EN CONSTRUCCIÓN?

A la vista de cómo está el Sector, los mercados Financieros hacia el sector Inmobiliario privado no Bancario, la falta de financiación ni poder adquisitivo de los compradores de viviendas en España, el paro en nuestro País el mayor del Mundo, la falta de iniciativas de nuestros gobernantes para la creación de empleo real a nivel Nacional, la falta de futuro de nuestros Jóvenes ya sean titulados o no, la precariedad y el futuro de nuestras Pensiones en entredicho a corto plazo.

Visto nuestro panorama tan alentador, solo cabe una cosa, la Regeneración del Sector Inmobiliario y por añadidura el de la Construcción.

Con esta idea, la regeneración y con los objetivos plasmados en la Constitución, de vivienda digna y un trabajo para todos, como fin de nuestro Proyecto, se constituye la Plataforma para la Creación de Empleo en Construcción (ConstruEmpleo.es). Sigue leyendo

CAMBIO DEL MODELO PRODUCTIVO EN CONSTRUCCIÓN

Se habla mucho del Cambio del Modelo Productivo de este País, y de que todos debemos ser Emprendedores, cuando en realidad lo que necesita este País es un cambio de Mentalidad en el “Cambio”, no de Modelo, si no el que tenemos adaptarlo a los nuevos tiempos que vivimos y los que por desgracia vamos a seguir teniendo por mucho tiempo.

Me voy a centrar en el nuestro el Sector de la Construcción y por sobrevenido el Sector Inmobiliario.

Cuando las entidades Financieras se han convertido en las principales Inmobiliarias de este País, con la competencia desleal que ejercen, la falta de financiación impuestas por ellas mismas hacia cualquier proyecto o compra de inmueble u otro producto que no sea el suyo y cuando ellos mismos quieren llevar y vender sus productos a multinacionales o inversores extranjeros, para hacer negocio con nuestros productos, para venderlos o alquilarlos y dado que dicha venta no repercutirá en la Creación de Empleo en nuestro sector.

Solo cabe un “Cambio” sí, pero no de modelo, si no de cómo hacer las cosas y un cambio de mentalidad, de que se pueden ejecutar, vender y financiar los procesos edificatorios de otra forma, para que todos salgamos ganando y se pueda crear empleo de verdad en este País y poder salir de la crisis.

Para ello planteamos desde la Plataforma para la Creación de Empleo en Construcción (www.ConstruEmpleo.es), otro modelo mas acorde con los tiempos que vivimos y para que la creación de empleo sea una realidad en este País ya que nuestros propios proyectos serán ejecutados, vendidos y financiados por nosotros, convirtiéndonos en emprendedores, para que sean una realidad los derechos Constitucionales de una vivienda digna y un trabajo digno para todos, y se empiece la regeneración del sector y la creación de empleo sea una realidad tangible y no una utopía en boca de nuestros representantes.

Resumen Explicativo del Proyecto de Regeneración del Sector Inmobiliario

Nuestro Proyecto está basado en la ejecución, venta y financiación de nuestros proyectos de edificación, por los integrantes de la Plataforma, los Profesionales, las Empresas y Trabajadores de la Construcción, sin intermediarios, entre el suelo materia prima de nuestro negocio y el beneficiario final, nuestro cliente, sin intermediarios que distorsionen el precio final.

  • Por la forma de ejecución
  • Por la forma de venta
  • Por la forma de financiación

La ejecución: Realizada de una forma solidaria entre todos los integrantes de la plataforma para colocar al mayor número de personas paradas y jóvenes , del sector de la construcción. Sigue leyendo