¿CÓMO SALIR DE LA CRISIS?

Reactivando el Sector productivo que mas empleo crea a corto y largo plazo en todo el territorio nacional, el de la Construcción, poniendo a funcionar el Plan de Regeneración del Sector Inmobiliario y Creación de Empleo, para 4 años. Sigue leyendo

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Resumen Explicativo del Proyecto de Regeneración del Sector Inmobiliario

Nuestro Proyecto está basado en la ejecución, venta y financiación de nuestros proyectos de edificación, por los integrantes de la Plataforma, los Profesionales, las Empresas y Trabajadores de la Construcción, sin intermediarios, entre el suelo materia prima de nuestro negocio y el beneficiario final, nuestro cliente, sin intermediarios que distorsionen el precio final.

  • Por la forma de ejecución
  • Por la forma de venta
  • Por la forma de financiación

La ejecución: Realizada de una forma solidaria entre todos los integrantes de la plataforma para colocar al mayor número de personas paradas y jóvenes , del sector de la construcción. Sigue leyendo

PLAN DE REGENERACIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO Y CREACIÓN DE EMPLEO

Vamos a explicar el desarrollo y ventajas del Plan.

1º)    Hagamos una síntesis del momento actual.

  • Viviendas en poder de los bancos  750.000
  • Viviendas vendidas en 2011 (70.000) y en 2012 (80.000) en plena recesión hay demanda Sigue leyendo

CARTA ABIERTA A LA CONCIENCIA DE LOS ESPAÑOLES

Ante el descrédito de nuestras instituciones, la baja calificación de nuestros bancos, empresas y corporaciones, solo nos queda invertir en nuestro país, en nuestros profesionales, Pymes y autónomos, quienes son la esencia de esta sociedad.

Después de las infructuosas conversaciones y ante la falta de sensibilidad y apoyo demostrada por nuestros representantes en las corporaciones mas representativas (de nuestra profesión), políticas, de comunicación y económicas como el Consejo Superior de Aparejadores, Colegios Profesionales, Premaat, Musaat,  Ministerios  de  Trabajo  y  Fomento, Comunidad  de  Madrid, AyuntamientosTelemadrid, Intereconomía, Periódicos Digitales, Bancos y Cajas, etc.

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PLATAFORMA PARA LA CREACIÓN DE EMPLEO (CONSTRUEMPLEO.ES)

Ante la imposibilidad de los diferentes Organismos y Administraciones públicas y privadas en la creación de empleo en nuestro País, nace esta Plataforma con dicho objetivo.

Formada por los mas implicados en el Sector al cual nos dirigimos Arquitectos, Aparejadores, Arquitectos Técnicos, Ingenieros de la Construcción, Peritos, Ingenieros Industriales, en primera instancia y por empresas del Sector que quieran adherirse y sean suministradoras de materiales o servicios de la construcción en todas sus facetas, como Pymes y Autónomos.

La creación de empleo en mas de 500.000 puestos de trabajo en 4 años como objetivo entre Profesionales, Pymes y Autónomos.

En dicha Plataforma queremos que estén integradas todas las organizaciones y empresas que tengan como objetivo la creación de empleo entre sus asociados y directivos.

Empezando por las nuestras, como colegios profesionales, consejos, mutuas y compañías afines, queremos conseguir dos objetivos, la no desaparición y la coordinación a nivel nacional de los objetivos planteados.

La unificación a nivel nacional de un colectivo tan amplio como el de la Construcción, hace necesario además de la unidad, la aceptación de los objetivos planteados y las normas a cumplir.

Ya que la unión hace la fuerza os invito a formar parte de esta iniciativa, en la que todos tienen cabida, en dos sentidos , la búsqueda de empleo o ayudar a tal objetivo.

1º) En esta Plataforma las ofertas de Empleo serán reales y se cumplirán con normas de transparencia, claridad y honestidad, desde el principio hasta el final en los procesos de selección que se harán públicos en todas sus fases hasta la selección de los candidatos.

2º) La Plataforma creará sus propias empresas para cumplir mejor dicho objetivo, al que están invitados todos a formar parte de ellas, de dos formas como socio fundador y accionista o meros inversores.

3º) Como asociados a la Plataforma optarán a los beneficios e información que ella proporcione y en las mejores condiciones.

4º) Al ser de ámbito nacional se crearán agencias en las distintas comunidades y provincias donde tengamos presencia.

5º) La construcción como medio para obtener el mejor resultado, al ser el sector que más empleo crea, será nuestra principal actividad, cuyos beneficios se invertirán en otros sectores productivos y generadores de empleo y riqueza , así como en la investigación, desarrollo e innovación en otros campos.

6º) Obtenido nuestro principal objetivo, como segundo será asegurar y mejorar las pensiones de futuro de todos los asociados, mediante planes de pensiones particulares privados y garantizados a la vez que rentables.

LO QUE DEBEMOS CONOCER SOBRE EL AHORRO DE LOS ESPAÑOLES

Tras diferentes cambios legislativos, y con el desarrollo del Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones, todo el ahorro de los Españoles se rige por el mismo.

En él se contempla que las inversiones de dichos fondos (Incluidos los de nuestras Mutuas respectivas), al convertirse en compañías de Seguros, deben regirse por lo establecido en él.

Se contempla que las inversiones deben ser diversificadas en diferentes productos financieros y principalmente en Deuda ya sea del Estado, Comunidades u Organismos Locales (Financiación Estatal) de Empresas, de Entidades Bancarias, y un sin fin de productos al albor de los Mercados y la especulación.

También se establece un porcentaje de inversión en otros productos menos arriesgados y seguros(en tiempos de crecimiento económico), como son las inversiones en Bienes e Inmuebles y Derechos Reales Inmobiliarios, créditos hipotecarios, créditos pignoraticios, dicho porcentaje se establece en el 30%.

Debido a la especulación habida en dichos productos inmobiliarios en años pasados y el decrecimiento de nuestra economía, las pérdidas ocasionadas por dichas inversiones son millonarias por la devaluación de los mismos cuando se actualizan mediante nuevas tasaciones a los valores reales actuales.

Dicho lo cual, solo nos queda, para que nuestros ahorros de nuestras futuras pensiones no sigan cayendo, el cambiar los criterios de inversión y los productos donde dirijamos los mismos.

A mi entender las mejores inversiones de futuro serían:

      • En la creación de Empleo y en el Sector que dominamos, y para el cual estamos plenamente cualificados “La Construcción“.
      • Un valor no especulativo y sólido como es la construcción y por consiguiente la vivienda, edificios que ayuden a la sociedad y rentabilicen las inversiones realizadas por nosotros mismos y a precio de costo, sin especulaciones, ni aumentos innecesarios de su valor real, lo que los convierte en un producto altamente rentable (Derechos Reales Inmobiliarios).
      • La Reinversión de Beneficios en sectores de nuestra sociedad abandonados como son las personas mayores, los jóvenes y la investigación, presente y futuro de nuestra sociedad.