LLAMAMIENTO A LA SOLIDARIDAD DE TODO EL COLECTIVO DE LA CONSTRUCCIÓN

Llevo mas de tres años escuchando y leyendo comentarios de los Compañeros y Profesionales del Sector, quejándose de la situación del Sector.

¿Pero que hacemos todos por cambiar esta situación?

Creemos que detrás del ordenador, mandando curriculum ya estamos cumpliendo con nuestra obligación de buscar trabajo y arreglar nuestra situación caótica de Paro continuo de larga duración, y cada día peor, se acaban los recursos, las esperanzas y lo peor la moral de volver a trabajar en este sector que tanto ha dado a este País.

Si creemos que va a venir ese Promotor a contratarnos para que le hagamos el proyecto de nuestra vida , ese constructor que tiene obra para muchos años y no le dejan de pagar, la administración sin dinero e hipotecada por la deuda por muchos años , el banco o las entidades financieras que nos miran como apestados de la sociedad y que solo piensan  en sus intereses , de ser rescatados y poder vender todo lo que se han quedado por su avaricia de ganar dinero sin ver las consecuencias de los prestamos que daban y a quien se los daban.

Si hay un colectivo mas desunido en el mundo ese es el nuestro, los Arquitectos por creerse el ombligo del mundo y ser los dioses del diseño y los únicos capaces de diseñar y hacer edificación, el resto pensando como ganar mas dinero sin contar con nadie, no vaya a ser que le quiten el trabajo.

En definitiva o nos unimos como un solo colectivo y todos y repito todos unidos tiramos del carro de volver a poner el Sector en marcha o si no os habéis dado cuenta o enterado el sector está muerto hace 5 años y otros 10 mas que nos esperan, gracias  a las recomendaciones de la UE y el BCE, tras el rescate a la Banca con los 40.000 millones de euros que en su memorandum dijo que nada de dar dinero al Ladrillo (como vulgarmente nos llaman), no vaya a ser que no vendamos el agujero inmobiliario y ganemos con ello para devolver el préstamo que ya han pagado o pagará el sufrido contribuyente con la deuda.

Pues ya es hora de levantarse del sofá, dejar el ordenador y ponernos a trabajar todos juntos para sacar a este País adelante y dejemos de quejarnos y ver que pueden hacer por nosotros, que nadie va a hacer nada de nada.

Y todo lo que hagamos, será con nuestro esfuerzo y trabajo y con la solidaridad de todos.

Por que solo así volveros a la senda del crecimiento, haciendo las cosas de otra forma que ya hemos visto que lo anterior nos lleva a la friolera cifra de 6 millones de parados.

Empecemos el Plan de Regeneración del Sector Inmobiliario y Creación de Empleo, del cual ya están puestas todas las bases, Portal Inmobiliario para crear la demanda de viviendas, Portal de Empleo donde están los que van a ejecutar los proyectos y el Club del Inversor donde tendremos nuestra propia autofinanciación y con una buena rentabilidad gracias a nuestro trabajo y esfuerzo, incluso a pesar de muchos que no creían el Proyecto y ahora es una realidad que con esfuerzo y la unión de todos haremos una realidad a corto plazo.

Os esperamos a todos en CONSTRUEMPLEO.es y que Dios nos coja confesados , porque el camino es largo, duro y con muchos obstáculos , pero somos muchos y con muchas ganas de trabajar y espero que también de colaborar.

Un saludo a tod@s.

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MENSAJE PARA TODOS LOS APAREJADORES, ARQUITECTOS TÉCNICOS y ARQUITECTOS

Como protagonistas al igual que otros profesionales, Pymes y autónomos del proceso constructivo, somos nosotros los únicos que podemos y debemos cambiar la forma de hacer las cosas para que el Sector Inmobiliario vuelva a ser el motor de este País. Respondiendo a las preguntas que todos nos hacemos. Sigue leyendo

LOS FAMOSOS MERCADOS

Todos hablamos de ellos como los que perjudican nuestro bienestar, nada mas apartado de la realidad, quiero con esta reflexión que seamos conscientes de la realidad.

Los Mercados somos todos, nosotros mismos con nuestros ahorros de toda una vida de trabajo y esfuerzo.

Los tengas donde los tengas son ellos con nuestras instrucciones aunque no sean escritas pero si veladas.

Quien no quiere sacar el mayor beneficio a nuestros ahorros y los que lo administran, sabedores de ello, intentan sacar el mejor rendimiento de ellos. Sigue leyendo

CARTA ABIERTA A LA CONCIENCIA DE LOS ESPAÑOLES

Ante el descrédito de nuestras instituciones, la baja calificación de nuestros bancos, empresas y corporaciones, solo nos queda invertir en nuestro país, en nuestros profesionales, Pymes y autónomos, quienes son la esencia de esta sociedad.

Después de las infructuosas conversaciones y ante la falta de sensibilidad y apoyo demostrada por nuestros representantes en las corporaciones mas representativas (de nuestra profesión), políticas, de comunicación y económicas como el Consejo Superior de Aparejadores, Colegios Profesionales, Premaat, Musaat,  Ministerios  de  Trabajo  y  Fomento, Comunidad  de  Madrid, AyuntamientosTelemadrid, Intereconomía, Periódicos Digitales, Bancos y Cajas, etc.

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FORMAS DE FINANCIACIÓN DEL PLAN

Dado que nuestro sector está demonizado por la clase política y financiera de este País y por tanto sin ayudas de ningún tipo, ni financiación bancaria, solo nos queda una salida posible la propia financiación de los integrantes de la gran familia que somos los que formamos el Sector de la Construcción, (Profesionales, Pymes, Autónomos y Trabajadores) que sufrimos el desempleo, la falta de financiación y el olvido de toda la sociedad, al convertirnos en los responsables de la burbuja inmobiliaria, cuando en realidad son otros los culpables del desastre y ruina de este País.

Veamos cuales son los instrumentos mas adecuados para que la financiación de nuestro proyecto de creación de Empleo sea lo mas efectivo posible.

Disponemos de cuatro figuras en el Sector Financiero que cumplen con los requisitos que estamos buscando:

        • Plan de Pensiones Personalizado (PPA)
        • Sociedad de Gestión Inmobiliaria

Ambos son sistemas de inversión colectiva y reguladas por la C.N.V. y cumplen los requisitos de poder invertir en Derechos Reales Inmobiliarios, según la Ley 35/2003 de 4 de Noviembre de Instituciones de Inversión Colectiva y el Reglamento aprobado en el Real Decreto 1082/2012 de 13 de Julio.

Por lo que nuestro amplio colectivo con solidaridad y responsabilidad hacia toda la sociedad, con un poco de esfuerzo colectivo, seremos capaces de iniciar el cambio que necesita ese País para salir de la crisis y volver a la senda del crecimiento y bienestar de toda la sociedad.

Con poco que pongamos cada uno de nosotros al igual que los parados de este País que llegarán a 7 millones si no lo remediamos antes, seremos capaces de realizar nuestras obras y proyectos sin tener que contar con nadie.

Por poner un ejemplo:

Si cada uno de los 6.500.000 millones de parados aportara para la creación de 500.000 puestos de trabajo en las mas de 100 empresas que intervienen en cada proceso constructivo, que realizamos a nivel nacional, la cantidad insignificante de 1 Euro al mes, en un año tendríamos 78 millones de Euros, lo que daría para construir 500 viviendas y crear 900 puestos de trabajo.

Lo que cambiaría la mentalidad de muchos y abriría la puerta a otros que nos imitarían y dada la alta rentabilidad de nuestra inversión el 7% anual, muchos inversores y ahorradores de toda España, entenderían que la mejor inversión es la creación de puestos de trabajo y en consecuencia la riqueza de nuestra sociedad, al salir ganando todos, clientes, trabajadores e inversores.

LO QUE DEBEMOS CONOCER SOBRE EL AHORRO DE LOS ESPAÑOLES

Tras diferentes cambios legislativos, y con el desarrollo del Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones, todo el ahorro de los Españoles se rige por el mismo.

En él se contempla que las inversiones de dichos fondos (Incluidos los de nuestras Mutuas respectivas), al convertirse en compañías de Seguros, deben regirse por lo establecido en él.

Se contempla que las inversiones deben ser diversificadas en diferentes productos financieros y principalmente en Deuda ya sea del Estado, Comunidades u Organismos Locales (Financiación Estatal) de Empresas, de Entidades Bancarias, y un sin fin de productos al albor de los Mercados y la especulación.

También se establece un porcentaje de inversión en otros productos menos arriesgados y seguros(en tiempos de crecimiento económico), como son las inversiones en Bienes e Inmuebles y Derechos Reales Inmobiliarios, créditos hipotecarios, créditos pignoraticios, dicho porcentaje se establece en el 30%.

Debido a la especulación habida en dichos productos inmobiliarios en años pasados y el decrecimiento de nuestra economía, las pérdidas ocasionadas por dichas inversiones son millonarias por la devaluación de los mismos cuando se actualizan mediante nuevas tasaciones a los valores reales actuales.

Dicho lo cual, solo nos queda, para que nuestros ahorros de nuestras futuras pensiones no sigan cayendo, el cambiar los criterios de inversión y los productos donde dirijamos los mismos.

A mi entender las mejores inversiones de futuro serían:

      • En la creación de Empleo y en el Sector que dominamos, y para el cual estamos plenamente cualificados “La Construcción“.
      • Un valor no especulativo y sólido como es la construcción y por consiguiente la vivienda, edificios que ayuden a la sociedad y rentabilicen las inversiones realizadas por nosotros mismos y a precio de costo, sin especulaciones, ni aumentos innecesarios de su valor real, lo que los convierte en un producto altamente rentable (Derechos Reales Inmobiliarios).
      • La Reinversión de Beneficios en sectores de nuestra sociedad abandonados como son las personas mayores, los jóvenes y la investigación, presente y futuro de nuestra sociedad.